Ar condicionado representa alteração de fachada?

Sou Sindico do prédio onde resido, que já tem 23 anos e que não está preparado para instalação de ar condicionado. Tem um morador que está querendo instalar ar condicionado split cujo condensador fica do lado externo do prédio. A solicitação é para fixar o condensador na fachada dos fundos do prédio. Pergunta 1. - Esse caso se caracteriza como alteração de fachada? Pergunta 2. - Como é o processo de aprovação para tal instalação? Massimiliano Cesar de Barros