àra comum para garagem

No meu prédio não tem garagem nem área de estacionamento, porém há uma única área livre (comum), a qual segundo a convenção não pode ser ocupada. Ela é usada de apoio para mudanças, obras, serviços para o condomínio e onde se localiza o PC de luz, caixa de gordura, cisterna. Ocorre que um morador quer comprar um carro e usa-la como garagem porque no passado ela foi usada temporariamente para esse fim num acordo entre os moradores da época. Os atuais moradores discordam mas o morador alega que se pôde no passado agora pode também e quer recorrer na justiça. É possível isso ?