Ar-condicionado com problema

Sou inquilino e tenho dois ar-condicionados no meu apartamento alugado. Um deles apresentava condensação de água (nas pás que direcionam o vento) no momento em que fizemos a vistoria do imóvel e o problema constou na vistoria, porém nenhuma ação de reparo foi realizada. Recentemente este ar-condicionado parou de gelar, então contatamos a imobiliária que enviou um técnico e disse que se tratava de vazamento de gás nas tubulações. Com o aumento da temperatura nessa época do ano, o outro ar-condicionado começou a apresentar vazamento no dreno e causa infiltração nas paredes do quarto. Minha dúvida é: de quem é a responsabilidade pelo reparo de ambos ar-condicionados? Obrigado pela atenção.