área para academia

Boa tarde, já existe uma área que é usada pelas crianças. Essa área é sub utilizada e gostaria de metada da área transformar em uma academia. Não precisa de alteração de estrutura, apenas colocar um piso apropriado. Posso aprovar isso numa assembléia com a votação simples, somente os condôminos que estiverem presentes ou preciso mesmo assim de um número determinado como 2/3 do total dos condôminos? obrigado.