Área comum.

Para melhor análise vou colocar abaixo o que consta de nossa Convenção. 1. É autorizado ao síndico aprovar pequenas despesas até 5% do valor total do rateio mensal. 2. É autorizado ao síndico aprovar despesas extra-orçamentárias imprescindíveis até 20% do rateio mensal. 3. Nosso rateio mensal é de R$30.000,00 4. As Assembleias Gerais poderão emitir normas mais precisas e detalhadas para o bom uso do salão de jogos. Vamos ao fato: No salão de jogos o síndico segregou duas áreas. Numa criou um brinquedoteca. Noutra criou uma mini-academia. A brinquedoteca não tenho valores. A academia está sendo paga em dez vezes no valor mensal de R$1.180,00 Tudo foi feito unilateralmente sem Assembleia ou conhecimento dos condôminos. Gostaria de opiniões técnicas sobre o fato.