Área comum

Boa tarde Senhores. Estou com um morador é inquilino e agora ele comprou um apto no bloco A do mesmo prédio e está reformando o apto que ele comprou sendo que ele mora no apto 107 como inquilino. Até 2005 outro sindico antes da minha gestão ele dava parte do corredor para o proprietário aumentar e fazer um rol de entrada, tomando também parte da lixeira que foi desativada e que é área comum. Esse morador nós fizemos uma reunião com o conselho pois ele derrubou a parede toda da cozinha e nós mandamos parar a obra e entregar o projeto e a norma antes de continuar sendo que ele teve que fazer a viga e as colunas para proteger a sustentação das paredes. Informamos a ele também que é proibido se apossar das áreas comuns como parte da lixeira desativada a qual temos a lixeira na rua, e os corredores do condomínio. E que o Síndico e o conselho fiscal na minha ausência pode e deve vistoriar a obra se estão fazendo de acordo com a decisão em reunião sindica e conselho. Acontece que uns dias ele me deixou entrar na obra e na sexta feira passada dia 11/05/2018 queria visitar a obra os pedreiros não me deixaram entrar mas eu falei a eles que o síndico pode entrar a hora que ele quiser, respeitei e chamei o arquiteto que é o irmão do proprietário que está reformando o apto. Falei a ele que percebi que estavam se apossando da lixeira pois eu vi pela parte da porta da lixeira que derrubaram a parede e ocupando esse espeço. Falei a ele que nós tínhamos conversado e que eles tinham acatado sobre a não invasão dessa área pois é área comum de propriedade do condominio. Dei uma advertência dizendo que ele tinha que refazer a parede e ia dar um multa e registrar um BO, ele não recebeu a advertência e ele falou para mim que eu não posso entrar para ver a obra dele e quem ia decidir sobre essa invasão era a assembléia, estou chamando a assembléia para hoje a noite decidir sobre isso. Acontece que todo morador novo que chega quer se apossar destas partes e que é proibido mas eles falam a mas o outro pegou porque não posso pegar, não pode pois nós já temos uma assembléia que foi decidido que essa área comum não podemos ceder. O que o Condomínio faz diante de tudo isso. Ele tem que refazer a parede? O sindico ou o conselho pode vistoriar a obra? Podemos ou não dar essa área comum.? Aguardo uma resposta e agradeço muito.