Area comum - garagem

Condômino reclamando de apto que está utilizando 2 vgs mas que no registro consta apenas 1. No entanto consta na instituição de condomínio a area com o "tamanho" equivalente a 2 vagas e todas os projetos apresentados pela construtora estabeleciam 2 vagas, hoje todas demarcadas. Como proceder com esse condômino?