Área comum nunca foi usada

Comprei um apartamento, o edifício tem 2 salas sem uso, uma p/ academia e outra p/ brinquedoteca! Os brinquedos e aparelhos nunca foram comprados, as salas estão fechadas a 8 anos e ngm utiliza! Meu filho começou a fazer aulas de violão, o antigo síndico me deixou usar a sala vazia para as aulas! E eu dava uma ajuda de R$ para manter a limpeza do ambiente e custos. Ngm nunca reclamou! Em dezembro entrou um novo síndico e vetou o uso da sala! Esse novo síndico nem se quer mora no condomínio! Ele pode proibir um morador de usar a área comum mesmo que os outros não façam questão de utilizar? Já foi votado inúmeras vezes pra comprar os equipamentos e brinquedos para as crianças, mas sempre a maioria decide por não gastar dinheiro com isso!