Área comum só para proprietário

Temos em nosso condomínio uma área gourmet e uma sauna. Este condomínio fica no litoral e é muito utilizado nas temporadas. Não temo aluguel fixo. Como são áreas que dão gastos se não forem bem utilizadas decidimos em assembleia e consta do RI do condomínio, que estas áreas seriam exclusivamente para proprietários. Gostaria de saber se é legal não permitir o uso destas áreas para quem aluga.