Àrea de Lazer, sua parte externa pode sofrer alterações ou ser modificada?

Dúvidas entre muitos condôminos. Temos uma área de lazer que foi recentemente alterada, isto é, foram colocados bancos de praça e potes com iluminação. Já na parte da Conveniência e o Bar da Piscina, foram construidos dois telhados com materiais de boa qualidade. Ficou tudo muito bom esteticamente e muito agradável, porém, gera uma dúvida em relação ao procedimento do síndico. Já na parte da Academia de Ginástica, foi construido um muro a seu redor e a colocação vidros temperados. Ele usou o dinheiro da arrecadação da área de lazer para executar essas aquisições e obras sem passar por assembleia. Esse procedimento esta correto?