Área de prisma

Estou vendendo meu apartamento que possui uma área de prisma (terraço descoberto) na frente do imóvel, na qual o acesso é exclusivo pela minha varanda( 1 m acima do nível da varanda ) A área não consta no RGI. Quero saber se é considerada área construída e se o engenheiro pode reprovar um suposto financiamento ?