"Área privativa"

A construtora nos vendeu casas germinadas onde as do térreo tem uma área privativa ao meu ver fictícia. Pois no contrato assinado por todos diz o seguinte: ''O promitente comprador esta ciente de que a área térrea externa ao seu imóvel embora tenha caráter privativo para seu uso, contem redes ..... na qual o comprador não poderá modificar ou edificar e ainda devera permitir livre acesso do condomínio para manutenção''. Agora os condôminos estão querendo murar entre outros, me sinto prejudicado pois ira parecer um cortiço e isso vai desvalorizar meu imóvel. Posso processar o condomínio por não cumprir algo descrito no contrato de venda? como devo proceder?