Área Técnica Trancada/Instalação de Ar Condicionado

Bom dia!
Instalei ar condicionado há 1 anos e 8 meses, com as máquinas dispostas na área técnica do prédio. Tal área é considerada comum e fica trancada, com as chaves sob responsabilidade do zelador do prédio.
Agora, fui multada pelo condomínio por irregularidades na instalação. Fui verificar e constatei que desencaparam e desenrolaram a fiação.
Mandei a foto para o eletricista e ele confirmou que mexeram no trabalho que ele deixou, porém não tenho fotos que comprovem como a instalação tinha ficado na época em que foi feita.
Minhas dúvidas são:
1) Pode o condomínio me multar após 1ano e 8 meses da instalação?
2) Pode o condomínio me responsabilizar por alterações feitas em uma área que é responsabilidade dele resguardar?