Areas comuns

Boa noite. No condomínio onde trabalho em cada andar existe uma recepção geral do andar, um balcão onde ficam as recepcionistas. Posso tornar na convenção essa área (recepção) como comum somente para o andar a qual ela pertence? Teria dois tipos de áreas comuns, as áreas de elevadores, escadas, corredores, a qual o custo serial rateado de forma geral por fração ideal. E teria essa outras área comum a cada andar, onde as despesas seriam rateadas somente naquele andar. Pode existe na convenção dois tipos de áreas comuns?