As caixas de esgoto do condomínio, fica todos nos apts tereis causando inundações.Que devo fazer?

Sou sindica do condomínio. a dois meses. Todas as vezes que chove as salas comerciais do térreo são invadidas por fezes.Como devo proceder para desviar este esgoto destas salas e apartamentos prejudicados. Este problema não e de hoje sempre existiu, mais outros administradores não resolveram estes problema. Me ajude dar uma solução.