As garagens do subsolo fazem parte da fração ideal para o rateio da pintura externa?

No nosso edifício existem várias garagens no subsolo (a quase totalidade é no subsolo). Para rateio de pintura externa é lícito usar a área das garagens na soma da fração ideal? Sempre somamos a área do apartamento com a área da(s) garagem(ns) e obtivemos a fração ideal, mas agora faremos apenas a pintura externa e surgiu a dúvida.