As portas de entrada das unidades são definidas como área comum?

Aconteceu um roubo seguido de arrombamento em um apartamento do condomínio, foram feitos orçamentos e será necessário trocar a porta, isto quem paga? O condomínio ou o proprietário? O prédio foi entregue em janeiro deste ano de 2016 e até agora não foi feito convenção e nem cnpj.