As vigas e pilastras que se localizam nas áreas privativas devem ser consideradas áreas comuns?

O síndico é responsável pela segurança das áreas comuns e do prédio como um todo. As vigas e pilastras que sustentam o prédio, e que se localizam nas áreas privativas podem ser abaladas se uma obra realizada na área privativa não for supervisionada por um profissional habilitado e capacitado. As autovistorias deveriam incluir as áeras privativas para inspeção e para fim de emissão de laudos. Aonde na legislação esses detalhes estão claro? Como o sindico terá autoridade para supervisionar e determinar vistorias nas áreas privativas se a legislação não deixa isso claro?