Assembleia

Meu esposo é o síndico, Moro em um prédio c 24 unidades, os primeiros moradores se reuniram ao ocuparem suas unidades,inclusive nós e decidiram entre si as vagas de garagem, visto que as demais unidades estavam vazias. Isso foi feito em um total de 10 unidades. Gostaria de saber se isso é válido e se é obrigatório o registro em cartório dessa ata???