assembleia para aprovação de cobertura das garagens necessita de 2/3 de aprovação?

Sou sindica de um condominio em construção sendo que 50% já foi entregue e 50% dos aptos serao entregues em 2016. Assembleia para cobertura de garagens pode ser feita somente com os 50% dos aptos ja entregues ou necessita da aprovação de todos. Se alguns moradores nao quiserem cobrir o condominio pode obrigar ou podem eles nao cobrir as garagens mesmo que a maioria aprove a cobertura?