Assembleia de constituição do condomínio foi marcada mas ainda não existe o habite-se.Como proceder?

A assembleia de constituição do condomínio foi marcada com o objetivo de eleger síndico, escolher administradora, aprovar orçamento e autorizar o CNPJ. O condomínio esta em fase de finalização, entretanto o condomínio ainda não tem a liberação dos bombeiros e habite-se. Além disto.as áreas comuns ainda não foram totalmente finalizadas. Como proceder neste caso para declarar esta assembleia nula?