Assembleia e decisão e rateio.

Para tomar decisão ( ex. pintura do prédio), convocamos Assembleia, porém 50% não comparece, com isso não assina nada. Se nesta Assembleia os presente concordam com a proposta, porém, o caixa não paga toda despesa para pintura, e assim terá um saldo/valor a ratear entre proprietários. Mesmo com ausência de 50% eles teram que aceitar o que ficou aprovado ? ou obrigatoriemente só com presença de todos? Muito grato