Assembleia feita sem votação de presidente é legal?

A sindica do condomínio em que moro fez uma votação através do app da administradora para aprovar a alteração da fachada e pintura do condomínio, votação que ela chamou de assembleia online, mas que tinha cara de enquete. Nessa "assembleia" não tivemos eleição de presidente, gostaria de saber se isso a tornaria nula? Gostaria de saber também se é correto fazer uma votação para alteração de fachada mais pintura do prédio, uma vez que os valores são extremamente altos e os detalhes da obra não foram devidamente esclarecidos, através de uma Assembleia online" que foi feita em formato de enquete? Muito obrigado.