Assembléia vazia, como proceder?

Numa Assembléia Ordinária com eleição de Sindico, nm prédio com 09 aptos, compareceram somente 2 condôminos, a Sindica e um inadimplente, esta se reelegeu com seu próprio voto, visto que o inadimpelnte não pode votar ou ser votado, legalmente isso é valido?