Assinaturas na convenção e ata

Alguem pode tirar minha dúvida : 1 = Para registrar a CONVENÇÃO DO CONDOMINIO. ? porque o cartório da minha cidade está exigindo a assinatura de TODOS CONDÔMINOS e esposas com firma registrada e não somente de 2/3 das frações ideias ?

2 =A ata da assembléia que aprovou a convenção deve ser assinadas por TODOS Condôminos ou só 2/3