Associação de Moradores

Meus pais compraram uma casa em Condomínio em Atibaia e depois de meses descobriram que é Associação de Moradores e não Condomínio. Pessoal lá está bem chateado com as atitudes do Sindico para a parte de manutenção das áreas comuns e a parte do regulamento interno, diz que não pode tomar atitudes para os baderneiros por não ser Condomínio, está correto? Onde posso pegar as informações corretas do que pode e não pode uma Associação de Moradores fazer?? É verdade que não podemos ser Condomínio porque tem que ser casas idênticas?