Ata sem registro é valida?

Sindico iniciou mudança da portaria para eletrônica sem cumprir o prometido em assembléia, solicitamos diversas vezes e ele não apresenta a ata, esta mesma, sob consulta no cartória descobrimos que não foi registrada. A pergunta é: Podemos embargar esta obra uma vez que ele não está fazendo o que foi prometido em assembleia e não apresenta a ata para sabermos o que foi firmado? E como?