Ata de transferência da construtora pra o condomínio

Prezados, boa tarde! Meu condomínio e pequeno apenas (6 unidades) e foi entregue sem condomínio constituído e nem CNPJ, nós moradores que nos reunimos e formamos o condomínio a principio informalmente, depois fizemos o registro do condomínio e tiramos e CNPJ e agora estamos tentando abrir uma conta no banco, enviei todos os documentos solicitados mais o gerente informa que está faltando uma ata da construtora entregando o condomínio para o moradores. Entrei em contato com o construtor expliquei para ele a situação ele concordou em fazer a ata mais disse que nunca fez esse tipo de documento, se eu teria um modelo, olhei com o pessoal do bancos eles não sabem me informar, procurei na internet também não achei nada, alguém sabe como seria essa ata, se teria que ser registrada em cartório ?