ATRIBUIÇÃO DE GASTOS INQUILINO OU PROPRIETÁRIO

Revitalização de salão de festas e halls (áreas comuns): pintura de paredes e de corrimãos consta tratar-se de manutenção rotineira, cujo rateio incluirá o inquilino. Mas, no que refere-se à troca das tomadas/interruptores, que estão funcionando, mas que encontram-se antigas e em péssimo estado, a cota proporcional ao imóvel alugado caberá também ao inquilino ou ao proprietário? Partindo do princípio de que é essencialmente uma melhoria. Agradecendo antecipadamente aos que retornarem.