Auditoria Interna

Moro num pequeno prédio de quatro andares com dez apartamentos há quase dois anos. Não tem condomínio instituído. Tem uma mulher que administra há dez anos. Ela não faz assembléias mesmo que sejam informais, não faz reuniões, não presta contas. Eu sou administrador de empresas e sei realizar auto-auditorias . Se eu pegar o de acordo por escrito de 1/4 dos condôminos, poderemos solicitar que ela nos forneça os controles financeiros juntamente com as notas fiscais a fim de fazermos uma análise antes de contratarmos uma empresa de auditoria?