Aumento de área

Olá para todos! Gostaria de saber quais são os fatores que faz aumentar o IPTU de um prédio, exemplo, um vizinho aumentou a varanda dele até muro do prédio, na planta original não existe a varanda, o que pode acarretar para os demais condôminos? A planta deve ser atualizada por causa desta obra? Todos pagam ou só quem efetuou a obra?