Aumento da área da churrasqueira.

No condomínio existe um pré projeto para se aumentar a área da churrasqueira avançando na área de circulação do prédio. O projeto envolve aumento da área coberta. Além da necessidade de aprovação na prefeitura é necessário aprovação de dois terços dos condôminos ou só maioria dos presentes na AGU são suficientes?