Aumento de cota condominial

Ola, preciso saber qual o procedimento para aumentar o valor da cota de condominio, pois administro um prédio com 14 apat. no qual ja tem dois anos que não ha aumento de cota. Qual conta devo fazer para chegar a um valor justo? Pois o valor atual R$ 200,00, não cobre as despesas , sem falar dos inadimplentes.