Aumento de taxa cond. sem justificativa e obrig. sem direito a contestação. Pode?

A imobiliária não presta os serviços que se propôs. Não resolve nada. Não se responsabiliza nem por roubos ocorridos. Não tem câmeras. Não tem segurança. Apenas se resume a contratação de porteiros e zeladores que atuam precáriamente nas áreas comuns. Área toda depredada. Buracos. Ratos. Mandatos consecutivos sem licitação. Aumentos constantes sobre a alegação que tudo aumenta...Nada de consertar coisas quebradas. Tudo por conta do inquilino. Se vc atrasa um pagamento de condominio eles bloqueiam a emissão de boletos de aluguel por parte da CEF e ameaçam de despejo. é proibido no contrato venda e sublocação e é só o que ocorre. São 250 aptos, o que favorece a desunião, porque quem vive aqui ilegalmente é claro que não comparece as reuniões e eles alegam falta de quorum. Estamos pagando quase o mesmo de condominio do que aluguel. A quem devemos recorrer?