Aumento da taxa de condominio

apto com cobertura ja tinha telhado fechado com toldos; resolvi colocar vidros e mantive o toldo; o sindico tentou mandar demolir, mas como ja estava construido ha mais de 1 anos, nao pode; agora quer aumentar a taxa de condominio alegando que aumentou a area usavel. Entretanto uma taxa de condominio eh calculada pela area do imovel e sendo cobertura, conta o pavimento inferior + toda a area coberta, mesmo que com construacao menor do que a area superior. Certo? se sim, ele ja cobra o condomino pela area do imovel e em colocando vidros, nao alterei porque mantive os toldos. Ele pode cobrar a mais?