Auto vistoria em prédios pequenos

A lei de auto vistoria obriga exige que edificações com 3 ou mais pavimentos ou mais de 1000 m2 de área construída executem a auto vistoria. Sendo uma edificação que não se enquadra em nenhuma das duas exigências, mas que possui mais de 25 anos a prefeitura pode cobrar a execução? Temos interesse em fazer, mas antes queremos realizar obras de reforma geral do prédio como fachada e inspeção/reforma estrutural das colunas que não são feitas há mais de 10 anos.