AVCB, apartamentos residenciais e lojas comerciais, dúvida

Amigos, uma dúvida importante. No prédio onde moro existe um bloco de 2 andares de apartamentos residenciais e no térreo embaixo do prédio ficam 4 lojas comerciais cada uma com seu respectivo proprietário, porém com entradas distintas, as lojas ficam de frente a calçada e a rua e o prédio tem uma entrada única por um portão comum. O prédio precisa renovar o seu AVCB, como fica a questão quanto as lojas comerciais que ficam embaixo do prédio? pra regularizarmos o nosso AVCB do prédio precisa que as lojas regularizem junto por estarem embaixo do prédio? ou isso é independente, o prédio faz o seu e cada proprietário das lojas fazem os seus? E se ambos, lojas e prédio necessitarem fazer juntos o avcb como fica no caso do proprietário da loja 1 não quiser pagar sua parte para renovação do avcb?