Barulho antes das 22:00.

Tenho no condomínio inquilinos de um apartamento que são universitários e vira e mexe trazem alguns amigos para a área comum do prédio. Hoje mesmo eles estão bebendo cerveja no pilotis e ainda não são 22:00 e já recebi inúmeras chamadas de moradores querendo que eu desça e ponha fim na festa. O síndico pode ''mandar'' acabar festa independente do horário de silêncio? Depois das 22:00 ele tem autonomia para pedir que as pessoas se recolham como estão me pedindo os moradores? Ou o certo seria advertir e/ou multar posteriormente? No caso da multa, ela vai pro inquilino ou pro proprietário do imóvel?