Benfeitoria necessaria

Olá. Um prédio sem apto. de cobertura, sendo q no apto do último andar há algum tempo existe uma infiltração grande vindo o terraco ou laje do prédio. O morador do apto tem reclamado pq quer q o problema seja resolvido. Foi feito orçamento para a troca da manta e tudo mais de toda a área no valor de 90.000,00. O síndico convoca assembleia mas ninguém vai. Apenas um condômino q possui 10 aptos e é contra a obra. Sendo uma obra necessária, q já vem causando dano a terceiro o q o síndico pode fazer?