Boa noite! Vicio construtivo oculto fora da garantia, é de responsabilidade de quem?

Estamos com problemas de retorno pela churrasqueira de fumaça e gás (o duto do aquecedor fica ao lado da churrasqueira). Provavelmente existe um vazamento, tijolo quebrado no caminho até a saída. Já passou a garantia da construtora. O condomínio teria alguma responsabilidade neste reparo/conserto?