Boa tarde amigos, como estão? gostaria de tirar uma dúvida, o proprietário do apartamento recebeu a

Boa tarde amigos, como estão? O proprietário do apartamento recebeu as chaves nesse mês 12/2015, porém já foi efetuado a formação inicial de caixa que venceu no mês 10/2015 e a quota condominial que venceu no mês 11/2015, ele está questionando se ele deve pagar esses meses no qual não estava com as chaves ou não? se sim, gostaria de algum artigo do código civil ou algo que eu possa apresentar a ele. Desde já agradeço! Att., Lenilson