Boa tarde. Gostaria de um esclarecimento, sou proprietário de um apartamento que se encontra alugado

A administradora do condominio me informou que deveria ser o inquilino, por se tratar de uma manutenção, mesmo que a cobrança tenha vindo com a descrição "taxa extra - Descupinização", mas o inquilino tem alegado que tal serviço se enquadra em melhoria/benfeitoria