Boa tarde! Troca de garagem, morador fala que é dele e descobriu só agora

Boa tarde, temos um morador no condomínio que depois de mais de 10 anos da aquisição do seu apartamento, vem informar que é proprietário de uma garagem em que o proprietário do apartamento disse que ele esta equivocado e quer solução do sindico para que seja autorizado o uso da referida garagem pelo reclamante, como deve se agir nesse caso, alguém tem conhecimento? Verificado em documentos anteriores não há registros sobre de quem é as garagens e no documento de compra e venda, só vem descrito apt tal, vaga correspondente ao box do numero tal.