Boleto do condomínio zerado

Alugo um apartamento ha mais de 1 ano e o boleto sempre veio zerado. Eu alugo por uma imobiliária (Quinto Andar) pago um valor acima da média. O contrato é padrão aluguel + taxas (água, luz, condomínio, gás). O valor do condomínio sempre vem R$0, desde ANTES de eu alugar, pois o proprietário tem descontos haver com a administração. Agora ele quer me cobrar vários meses como se eu estivesse inadimplente. Não há nada no contrato sobre isso. Ele comunicou a imobiliária que eu estou inadimplentes e a mesma me mandou um aviso dizendo que irá pagar o proprietário e emitirá um boleto para que eu pague, mas NÃO HÁ INADIMPLÊNCIA, visto que o boleto NÃO TEM VALOR A PAGAR.