Bom dia, o ar condicionado instalado no 6 º andar de um edificio é considerado área comum ?

A proprietária, instalou um ar condicionado já no suporte feito pela Construtora, o ar foi instalado por ela, particular, agora ela reclamou que pombas fizeram ninho entre o ar e o suporte de alvenaria feito nos padrões da Construtora e igual para todos os apartamentos e que piolhos de pomba estão entrando em seu Apto. e ela e seus filhos estão correndo o risco de terem algum problema de saúde, ela quer que o Condomínio se responsabilize pelo problema, que dedetize o Apto. tire o ninho e dedetize por fora também, inclusive que o Condomínio faça a higienização de todas as roupas de cama/mesa/banho e pessoal da família, isso é um direito dela, está correto ou o Condomínio não tem essa responsabilidade e ela que deve tomar todas as providências sozinhas e arcar com todos os custos ?? Muito Obrigada !