Bom dia! De quem devo cobrar atraso do condomínio proprietário ou inquilino?

Bom dia! O inquilino está atrasado a 4 meses, já havia sido comunicado antes, inclusive o proprietário também foi. Entrei em contato com o proprietário e ele se recusa a pagar porque disse que o o Sindico que no caso sou eu, devo cobrar do inquilino. o contrato dos dois não tem a intervenção de imobiliária é direto entre as partes. O inquilino entrou em contato novamente para negociar. Com quem devo fato negociar o proprietário ou o inquilino? Este inquilino é problema sempre. Nas próximas vezes posso notifica diretamente o proprietário? Obrigada Giselle Fonseca