Bom dia, duvida sobre calculo da area da vaga de garagem

estou tendo problemas com um morador, não proprietario, mas filho do proprietario, ora lhe é conveniente ser inquilino, ora ser filho do dono, o apartamento tem duas vagas de garagem, uma na frente e outra atras, porem ele sempre estaciona o carro na vaga de tras e sempre fora da demarcação, o que atrapalha a entrada/ saida e manobras de outos moradores, quero fazer a redemarcação das vagas baseado no estatuto que preve a medida de 22,55, por vaga, mas não sei fazer este calculo no solo, alguem sabe me irformar?