Boxe de garagem

Tenho apartamento em um condomínio que possui lojas no térreo e estas têm, de forma acessória, boxes de garagem, todas com matrícula própria. A Convenção proíbe a venda, empréstimo, cessão ou locação para terceiros - não condôminos.
O proprietário de uma das lojas tem 4 boxes (autônomos, com matrícula). Ele vendeu apenas a loja e ficou com os boxes de garagem, usando-os para si, embora não tenha mais a loja e nem apartamento no edifício. Isso é possível, já que ele não é mais condômino (com unidade principal)?