Briquedoteca

Olá bom dia , a sindica do isolou duas vagas na garagem e constituiu ali uma brinquedoteca, em frente esta brinquedoteca há mais duas vagas de carros que são usadas por carros . gostaria de saber se ela pode fazer isto sem autorização de todos os condominos qual os implicativos para o predio perante a justiça e qual orgão fiscaliza este tipo de área. Desde ja um forte abraço.