CADASTRO DE CONTROLE EM PORTÃO

Fiz uma outra pergunta ontem, me auxiliaram a conversar com o responsável do portão. O caso é o seguinte, o sub sindico é o responsável por cadastrar os controles no portão, ele vende os controles por R$ 30 e cobra também uma taxa R$10 para cadastra-los, mesmo que eu compre o controle dele teria que pagar para cadastrar, então comprei de outro lugar, faltando o cadastramento no portão. Eu falei que iria fazer, ele não deixou e falou que somente ele pode fazer e se quiser eu que pegue esse serviço para fazer, mas falei que não, porque sou inquilino, então ele se negou a fazer o cadastro pra mim. O serviço é simples, demora nem 1 minuto para fazer, eu sei fazer também e não posso fazer. Não acho certo ele cobrar por esse serviço, pois é um serviço tão simples que se fosse eu faria de graça e ele cobra uma quantia considerável e considerado um ganho ilicito (imagina, eu pago R$10, mas são 76 apartamentos, então seria no mínimo 75x(R$10) se cada um fizer, geralmente tem gente que faz 2, então ele ganharia 150x(R$10) ), sendo que se nós condominos contratassemos uma empresa especializada e cada um tivesse 2 controle eu duvido que sairia por R$ 1500 cadastrar todos esses controles, então acho que ele está se aproveitando para ganhar dinheiro encima de todos os moradores para fazer tal coisa que acho desnecessário e me nego a pagar. Contudo, não há legislação o qualquer coisa que me obrigue a pagar por esse serviço no condomínio e que ele cobra Então queria saber o que fazer, boletim de ocorrência resolve ? O que eu devo fazer ?